一夜6000多元的上海寶格麗酒店,擬掛牌出售了

 休閑     |      2023-10-18 16:21:52

以高價奢華著稱的夜多元上海寶格麗酒店,擬掛牌出售了。上海

日前,寶格華僑城亞洲(03366.HK)公告稱,麗酒公司的店擬間接非全資附屬公司華僑城上海置地計劃在北京產權交易所通過公開掛牌出售上海蘇河灣項目的部分資產,相關標的掛牌底價由華僑城確定,交易價格不低于24.3億元。出售

公告顯示,夜多元此次華僑城亞洲擬出售的上海項目具體為上海市靜安區山西北路108弄5–8、11、寶格16–18號;山西北路96、麗酒98、店擬112、掛牌116、出售120、夜多元126號;天潼路673、677、681號;河南北路17、23號;河南北路33、39、51號1–3層及地下一層連廊;北蘇州路468號1–2層。

第一財經記者查詢公開信息了解到,上海市靜安區山西北路108弄即為寶格麗酒店地址。另據公開信息顯示,上海蘇河灣項目總建筑面積約43萬平方米,包括住宅、行政公館、寶格麗酒店、寶格麗公寓、藝術家工作室等。

在上述公告中,華僑城亞洲還對資產進行了進一步解釋:銷售資產為蘇河灣項目之酒店系列資產。根據與授權人之品牌安排,酒店房產主體目前用作酒店營運及提供配套服務。延續品牌安排(如有)須依賴于買方及品牌授權人能否協商達成。

上海寶格麗酒店有80多間客房及套房,其中包括19間酒店甄選套房,房間面積均逾60平方米,該酒店于2018年開業,是全球第六家寶格麗酒店。

第一財經記者了解到,上海寶格麗酒店當年一開業就備受關注,因為其超高的客房價格和商務會議報價等。比如大部分五星級酒店的客房價格在1000多元~2000多元一夜,而上海寶格麗酒店的每晚價格高達6000多元。記者今日查詢上海寶格麗酒店官方網站和一部分旅游預訂網站后發現,目前該酒店的客房價格依然居高不下,特別優惠價為5000多元一夜,而大部分客房的常規價格均在6000多元~8000多元一夜,是普通五星級酒店客房價格的至少3~4倍,而上海寶格麗酒店最貴的套房每晚價格更是超過20萬元。

“寶格麗酒店的定位與一般五星級酒店有所不同,其要彰顯奢侈品牌的一面,因此定價始終居高不下。但是疫情3年對于酒店住宿業務肯定是有影響的,尤其是高價酒店的入住率下滑很多。今年旅游業整體有所復蘇,但是全面恢復還需要一定的時間。至于華僑城出售上海蘇河灣項目的部分資產,相信也不是僅看寶格麗酒店的情況,而是上市公司整體回籠資金的需求,如果按照底價成交,那么華僑城起碼可以獲利數千萬元。至于出售后,上海寶格麗酒店是否會換牌,那就看接盤者與管理方的協商了。”華美首席知識專家趙煥焱分析。

談及此次出售資產的理由,華僑城亞洲披露,董事會認為此次出售資產將令集團盤活其資產、加速資產周轉,交易產生的現金流入可用于償還貸款及借貸,并可降低集團的計息負債及實現投資收入。

華僑城亞洲截至2023年6月30日止6個月,集團實現經營收入約為人民幣1.94億元,較去年同期下降約77.9%,主要由于綜合開發業務收入結轉較去年同期大幅下降;公司的權益持有人應占虧損約為人民幣2.12億元,主要由于受房地產市場環境持續下行影響,部分聯營公司出現大額虧損,令應占聯營公司虧損增加,且地產項目報告期內收入結轉減少所導致。